Documentação do imóvel alinhada à realidade da posse e da propriedade.
Diagnóstico e regularização de imóveis com contrato antigo, construção não registrada, matrícula desatualizada ou divergências entre posse, cadastro e propriedade.
Muitos imóveis são usados, vendidos e herdados durante anos sem que a documentação acompanhe a realidade. Pode existir contrato particular sem escritura, construção que não aparece na matrícula, imóvel ainda em nome de pessoa falecida ou diferenças de área e cadastro. Essas pendências costumam dificultar venda, financiamento, inventário e divisão de bens. A regularização começa com um diagnóstico dos documentos e da história do imóvel. A partir daí, é definido o caminho mais adequado, que pode envolver cartório, prefeitura, órgãos públicos ou processo judicial.
Pagamento de impostos e posse ajudam a demonstrar a relação com o imóvel, mas não substituem automaticamente o registro. É preciso analisar os documentos e escolher o procedimento adequado para regularizar a propriedade.
1. Diagnóstico
análise da matrícula, dos contratos e da situação atual do imóvel.
2. Levantamento de pendências
identificação do que precisa ser corrigido em cada órgão.
3. Definição do caminho
escolha entre procedimentos administrativos, cartorários ou judiciais.
4. Execução
preparação dos documentos e acompanhamento das etapas necessárias.
5. Finalização
conferência da atualização dos registros dentro do escopo contratado.
Diagnóstico antes de iniciar despesas com certidões e taxas.
Análise integrada de contratos, posse, cadastro e registro.
Acompanhamento organizado das etapas e documentos.
Não. Muitos casos podem ser resolvidos em cartório ou por procedimentos administrativos. A escolha depende da origem da pendência e dos documentos disponíveis.
Conte brevemente o que está acontecendo. O primeiro contato serve para identificar os documentos importantes, esclarecer o escopo da análise e indicar os próximos passos.
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